Фонд развития территорий подтвердил параметры финансирования региональных программ замены лифтов на 2026 год. Двадцать восемь субъектов России направят на замену лифтового оборудования 14 миллиардов рублей, освобождённых через механизм списания бюджетных кредитов.
Откуда деньги
Речь идёт о федеральном механизме, запущенном в 2025 году. Регионам, которые брали бюджетные кредиты, разрешено списать часть долга при условии, что высвобожденные средства пойдут на конкретные направления — в том числе на замену лифтов в многоквартирных домах. Это позволяет регионам не разрезать инвестиционные программы и одновременно покрыть расходы по жилищному фонду.
В 2026 году схему задействуют 28 регионов. К 2030 году в ней будут участвовать 36 регионов с суммарными инвестициями 82,4 млрд рублей.
Сколько лифтов нужно заменить
Масштаб программы по стране — около 88 тысяч лифтов к 2030 году. Из них 47,8 тысячи находятся в зоне ответственности региональных операторов капитального ремонта, остальные — на специальных счетах конкретных домов.
Корни проблемы — в нормативном сроке службы. По правилам безопасности лифт в жилом доме должен быть заменён или модернизирован после 25 лет эксплуатации. Большая часть отечественного жилого фонда вошла в эпоху массовой замены одновременно: дома, построенные в 1980-х и начале 1990-х, выработали ресурс лифтов в 2010-х–2020-х. К 2030 году нужно завершить переход.
Лидеры и аутсайдеры
Регионы движутся неравномерно. Самые активные программы — в субъектах со стабильным сбором капремонта и сильной бюджетной поддержкой:
- Московская область — заменено почти 14 тысяч лифтов, ещё более 4 тысяч в плане до 2031 года. Топ-5 муниципалитетов по объёму замены — Балашиха, Мытищи, Люберцы, Красногорск, Одинцово.
- Республика Крым — заменено более 2 200 лифтов в МКД, программа продолжается.
- Самарская область — план на 2026 год увеличен.
Сложности у регионов с дефицитом бюджета и низкой собираемостью взносов на капремонт. Особый риск — дома со специальным счётом: если собственники не накопили нужную сумму, заменить лифт за счёт регионального оператора нельзя. Часть таких домов в 2026–2027 годах столкнётся с ситуацией, когда лифт нужно менять, а денег на счёте не хватает.
Что это значит для собственников
Для жителей дома на спецсчёте есть три рабочих сценария:
- Дополнительный целевой взнос — общим собранием увеличить сбор на капремонт под конкретную задачу замены лифта.
- Кредит спецсчёта — оформить заём в банке-агенте под обеспечение будущих сборов.
- Переход в общий котёл регионального оператора — общим собранием отказаться от спецсчёта и присоединиться к региональной программе. Тогда замена лифта пройдёт в очередь по плану, а не в ручном порядке.
Каждый сценарий требует решения общего собрания собственников и поддержки управляющей компании.
Цифры в перспективе
По данным отрасли, в России работает около 600 тысяч лифтов. К 2030 году замены требуют около 100 тысяч. Стоимость полной замены этого парка отрасль оценивает в 600 миллиардов рублей — это в семь раз больше, чем заявлено через механизм списания бюджетных кредитов на 2026–2030 годы.
Разрыв закрывается за счёт взносов собственников, региональных бюджетов, банковских инструментов и федеральных программ. Но математика подсказывает, что часть лифтов будет работать с продлёнными сроками — минимум до начала 2030-х. Их безопасность ляжет на плечи специализированных обслуживающих организаций.
Что мы рекомендуем
Если ваш дом включён в региональную программу замены — стоит уточнить год замены и тип нового оборудования. Если вы управляющая компания — самое время проверить, согласован ли план замены с региональным оператором, и пересчитать резервы по проблемным домам со спецсчётом.
Источники: данные Фонда развития территорий, Минстрой РФ, материалы РИА Недвижимость, региональные программы капремонта.